🏡 SOBRADO DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO

Arniqueira chácara 53
Ótima localização

📍 Condomínio consolidado com casas modernas
📐 Lote: 270m²
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✨ DETALHES DO IMÓVEL
• Sobrado novo, alto padrão
• 4 quartos (sendo 2 suítes com closet + 2 semi-suítes)
• Sala com pé-direito duplo (6 metros)
• Sala de jantar integrada
• Cozinha ampla com despensa
• Área de serviço coberta
• Área gourmet completa
• Piscina aquecida com hidro, iluminação e cascata
• Banheiros externos (masculino e feminino)
• Depósito
• Garagem para 2 carros
• Varanda ampla na suíte master
• Projeto de paisagismo e iluminação
• Claraboia com iluminação natural

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🍽️ ÁREA GOURMET & LAZER
• Churrasqueira revestida em porcelanato com exaustor
• Mesa em madeira estilo “pizza” + poltronas náuticas
• Piscina com controle automatizado

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🏗️ ACABAMENTOS PREMIUM
• Pisos Portinari e Portobello
• Bancadas e escada em mármore preto escovado
• Banheiros com Silestone White
• Portas em alumínio e vidro (linha premium Vitri)
• Esquadrias completas
• Calçada em pedra portuguesa
• Iluminação em LED branco quente

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🛋️ MOBILIÁRIO & DECORAÇÃO (INCLUSOS)
• Sofá e cama em off-white (Casa Hugo Barcellos)
• Mesa de jantar + cadeiras (alto padrão)
• Cristaleira com vidro bronze
• Cortinas premium
• Marcenaria completa (alto padrão)

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⚡ TECNOLOGIA & AUTOMAÇÃO
• Energia fotovoltaica (economia média de R$ 1.000/mês)
• Sistema completo de automação via aplicativo:
• Ar-condicionado LG (inclusive linha Artcool)
• Interruptores digitais
• Eletrodomésticos inteligentes
• Câmeras de segurança em toda a casa
• Porta principal automatizada (senha, cartão, biometria e app)

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❄️ ELETRODOMÉSTICOS (INCLUSOS)
• Linha Electrolux Home Pro
• Geladeira com dispenser de água e gelo
• Forno e máquina de lavar com IA
• Lava-louças (14 serviços)
• Cervejeira Metalfrio 336L
• TVs Samsung (incluindo 85” na sala)

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🔥 CONFORTO
• Ar-condicionado em todos os ambientes
• Água quente em todas as torneiras
• Boiler + aquecedor elétrico
• Chuveiros Acqua Duo
• Banheiros com exaustor

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🔐 SEGURANÇA
• Sistema de câmeras completo
• Condomínio fechado
• Acesso automatizado

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📌 DIFERENCIAIS

✔ Imóvel 100% automatizado
✔ Alto padrão em cada detalhe
✔ Eletrodomésticos na garantia
✔ Projeto moderno e sofisticado

Porteira fechada
Tudo isso por 1.990.000,00